◎住宅ローンの残債 転勤による空き家問題に追い打ちをかけるのが住宅ローンです。 住宅ローンは本人が居住するための住宅取得であることが大前提です。 一般的に融資を受けた本人あるいは親族が居住することが条件となっているので、無断で他人に貸すと契約違反となり、 一括返済を求められる…

◎空き家の維持コスト 空き家で気になるのは、年間どれだけ維持コストがかかるかでしょう。 大きく、税金と維持管理費に分けて見てみましょう。 【税金】 税金は、毎年1月1日時点で所有している不動産にかかる「固定資産税」と「都市計画税」が徴収されます。 ただし、住宅1戸につき20…

◎空き家に関する補助金・助成金 空き家の活用を促進するため、全国の自治体ごとに各種補助金および助成金制度を設けているケースが少なくありません。 補助金および助成金は、どちらも返済不要なお金ですが、補助金は審査で落とされる可能性もあります。 空き家に関するものでは、解体工事費などの一…

◎築40年程度の空き家は約8割で劣化が進む 空き家を放置しておく人が多いのは、そのほうがコストがかからないと考えているからかもしれません。 たしかに解体するにも費用がかかり、更地にすれば税金が高くなります。 しかし、そのまま放置し続けると、さらに状況は悪化します。 なぜなら、…

●空き家はこう使え！ 空き家を活用するには、いくつか選択肢があるなかから選ぶのが第一歩です。 まず、建物の状態や立地がよければ、「売却」や「賃貸」が理想的です。 売却して現金化したり、賃貸で収益を上げることが可能です。   更地にして売却するほうが買い手が見つ…

●空き家をどうするか考えよう 空き家問題はすでに所有している人だけでなく、将来、親の家を相続するなど、 これから所有する人にとっても他人事ではなくなっています。 それだけではありません。次のようなケースもあります。 ・老いたひとり親が認知症になって老人ホームに入居。住まな…

こちらのブログでは不動産に関する様々な情報を発信していきます。 よろしくお願いします。 …

HPをリニューアルしました。 おすすめ物件など随時紹介していきます。よろしくお願いします。 …