【ブログ】保険に入ろう
お役立ち情報◎基本の火災保険に地震保険をプラス 賃貸住宅の貸主として、いくつか入っておきたい保険があります。 もっとも基本になるのが、火災保険です。 火災保険は「住宅火災保険」と「住宅総合保険」の2つに大別することがで […]
アイキャッチ、メタ情報、抜粋
【ブログ】賃貸で貸せるのか？
お役立ち情報◎第一条件は立地と築年数で判断 一般的に賃貸に向いている物件の第一条件は、立地と築年数です。 駅に近く交通の便がいい、築年数が浅い物件なら、 一戸建て、マンションともに賃貸向けの第一条件をクリアしています。 […]
【売却依頼】 大崎市古川下谷地/土地 売却依頼いただきました
お知らせ【売却依頼】 大崎市古川下谷地/土地 売却依頼いただきました。 土地面積：１１４５５３５６㎡ 現況：空き
【売却依頼】 大崎市鹿島台木間塚/土地 売却依頼いただきました
お知らせ【売却依頼】 大崎市鹿島台木間塚/土地 売却依頼いただきました。 土地面積：５１１㎡
【売却依頼】 太白区上野山/土地 売却依頼いただきました
お知らせ【売却依頼】 太白区上野山/土地 売却依頼いただきました。 土地面積：９８２３㎡ 現況：空き
【売却依頼】大崎市田尻蕪栗字沢田/戸建 売却依頼いただきました
お知らせ【売却依頼】 大崎市田尻蕪栗字沢田/戸建 売却依頼いただきました。 築年：１９９１年 現況：空き
【売却依頼】柴田郡川崎町支倉台/土地 売却依頼いただきました
お知らせ【売却依頼】 柴田郡川崎町支倉台/土地 売却依頼いただきました。 土地面積：２３８㎡ 現況：空き
【査定依頼】柴田郡川崎町/土地 査定依頼いただきました
新着査定・購入依頼【査定依頼】 柴田郡川崎町/土地 査定依頼いただきました。
【査定依頼】柴田郡川崎町/土地 査定依頼いただきました
新着査定・購入依頼【査定依頼】 柴田郡川崎町/土地 査定依頼いただきました。
【査定依頼】大崎市古川中里/戸建 査定依頼いただきました
新着査定・購入依頼【査定依頼】 大崎市古川中里/戸建 査定依頼いただきました。
【査定依頼】大崎市岩出山/土地 査定依頼いただきました
新着査定・購入依頼【査定依頼】 大崎市岩出山/土地 査定依頼いただきました。
【査定依頼】大崎市岩出山/戸建 査定依頼いただきました
お知らせ【査定依頼】 大崎市岩出山/戸建 査定依頼いただきました。
【ブログ】確定申告
お役立ち情報◎賃貸で得た所得には税金がかかる 賃貸に出して得られた家賃収入は、不動産所得として所得税の対象になります。 不動産所得がある人は、翌年に自分で確定申告をしなければなりません。 ただし、次の要件に当てはまる人 […]
【ブログ】家賃滞納
お役立ち情報◎家賃滞納は保証会社を利用 発生確率が高いのは「家賃滞納」のリスクです。 滞納があると、その間の物件の維持管理にもコストがかかっているぶんだけマイナスになってしまいます。 しかし、住宅の賃貸契約の場合、生活の拠点になるた […]
【ブログ】知人に貸す場合も契約書が大事
お役立ち情報◎あいまいな口約束はトラブルの元 赤の他人に貸すよりも、親戚だからと、安易に家を貸すのはトラブルの元です。 相手が親しい間柄だったとしても、契約は契約。 あいまいな口約束は後々トラブルに発展する可能性がありますから、 万 […]
【ブログ】定期借家契約
お役立ち情報◎期間限定で家を貸す「定期借家契約」 通常、契約には法的に拘束力があり、簡単に解除ができません。 とくに賃貸借契約は当事者間の信頼関係が基礎となった継続的な契約であり、 ほかの一般的な契約よりも解除できる条件が限られ […]
【ブログ】賃貸に出す
お役立ち情報◎家の相続から入居開始まで 相続した家は、通常はそのまま賃貸に出せないものです。 まず、賃貸に出せる状態にする必要がありますし、 次に借主を見つけるためのさまざまな準備が必要になります。 家賃の相場をチェッ […]
【ブログ】トラブル回避
お役立ち情報◎賃貸経営にはトラブルがつきもの 入居者管理で問題になるのはトラブル対応です。 家賃滞納などの金銭トラブル、 それ以外にも騒音やごみ出しの日を守らない、 たばこのポイ捨てや無断駐車など、 いわゆるマナー違反に関するさまざ […]
【ブログ】賃貸借契約に関わる法律
お役立ち情報◎賃貸借に関わる3つの法律 空き家を賃貸に出すということは、 自身が家主つまり貸し手として、住む人、 つまり借り手との間に賃貸借契約を結ぶということです。 そして、「賃貸借契約」を結ぶためには、いくつかの法律が関係してき […]
【ブログ】「DIY型賃貸借契約」
お役立ち情報◎賃貸の常識を変えた新しい契約スタイル 汚れが目立ち、設備なども古くなった住宅は、 賃貸に出すならリフォームが必須。 そんなこれまでの常識を覆すのが 「DIY型賃貸借(借主負担DIY型)」 という契約スタイ […]
【ブログ】不動産会社との媒介
お役立ち情報◎「一般媒介」のメリット 不動産を売却する際には、不動産会社と契約を結ぶことになりますが、どれがいいのか迷う人は多いでしょう。 そこで、 「一般媒介契約」 「専任媒介契約」 「専属専任媒介契約」 の3つの媒介契約について […]
【ブログ】売却依頼の注意点
お役立ち情報◎「両手取引」という禁じ手を使わないか? とくに大手の不動産会社で注意したいのは、 「両手取引」が常態化しているところもあることです。 両手取引とは、一つの不動産会社が売主と買主の両方を仲介すること。 つまり得られる仲介 […]
【ブログ】土地の権利関係を確認
お役立ち情報◎登記簿のチェックをしよう 登記簿(登記事項証明書)には、 土地や建物の所在地や広さ・所有者・権利関係の情報 が記されています。 空き家を売却するには、まず登記簿で家の正確な基本スペックを確認しておくことが大切です。 ◎ […]
【ブログ】売却時の費用
お役立ち情報◎売却したお金にかかる税金の計算方法 不動産の 譲渡所得 は、次の計算方法で求めます。 譲渡所得 = 譲渡収入(取得費 + 譲渡費用) 「譲渡収入」とは売却して得た収入のことで、基本的には売却価格を指します […]