【ブログ】賃貸に出す

◎家の相続から入居開始まで

相続した家は、通常はそのまま賃貸に出せないものです。

まず、賃貸に出せる状態にする必要がありますし、

次に借主を見つけるためのさまざまな準備が必要になります。

家賃の相場をチェック

まずはインターネットで周辺の物件家賃をチェック。

おおよその相場を知っておきましょう。

不動産業者と契約

不動産業者と仲介契約をします。

最初に欲張って多くの業者と仲介契約を結ぶと、

入居希望者が出るたびに複数の業者から問い合わせが来ることもあり、

対応に苦労します。

入居者募集

入居者募集はタイミングも重要です。

春先なら２月から物件が動き始め、

3月が成約のピークになる傾向です。

一般的に、秋は9月から10月が入居希望者が増加するチャンスです。

入居者決定・賃貸契約・入居開始

入居希望者の家賃交渉には柔軟に応じるようにしましょう。

当初設定した家賃にこだわって空室期間が長期化すると、

その間は家賃収入が得られず、

トータルで考えるとマイナスになってしまいます。