【大幅価格変更いたしました!!】大崎市鳴子温泉字古戸前/売地/100万円 仙台不動産売却はらいふホーム
新着物件情報【大幅価格変更いたしました!!】 ・大崎市鳴子温泉字古戸前 売地 価格:100万円 面積:1519.00㎡ 地目:山林 ~仙台不動産売却はらいふホーム~ 物件探しはコチラから↓
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【大幅価格変更いたしました!!】 ・大崎市鳴子温泉字古戸前 売地 価格:100万円 面積:330.62㎡ 現況:建物あり ~仙台不動産売却はらいふホーム~ 物件探しはコチラから↓
◎認知症患者を支援する成年後見制度 親の家を子どもが売却する場合に有効になる 「不動産の名義変更」や「家族信託の活用」には、 大きな条件があります。 名義変更などの手続きをする際、家の名義人である親が、 「認知症ではない […]
◎不動産取引では意思確認が必須 親が亡くなると銀行口座が凍結されることは知られていますが、 認知症になったときも預金をはじめ、証券取引、年金の振込口座まで凍結されます。 介護や医療費用、生活費さえ引き出せなくなります。 […]
◎誰もがなり得る「認知症」の恐ろしさ 認知症とは、 病気やケガによって脳に障害が生じることで起きる症状のことをいいます。 その原因によって症状は違ってきますが、 共通点として「記憶障害」「理解・判断能力の障害」「実行機能 […]
◎相続には「限定承認」という方法も 相続放棄は、相続人同士の同意は必要なく、自分で決めることができます。 相続人全員が相続放棄をした場合は、被相続人の親、被相続人の兄弟姉妹に権利が移るので注意が必要です。 […]
◎相続するか、しないかを判断 親が土地・建物と同時に、借金を抱えたまま「負の財産」を遺して亡くなるケースもあります。 この場合、そのまま相続すると、 相続した人は「負の財産」も引き継ぐことになります。 たと […]
◎書類作成は専門家に依頼する 現状で大きなネックとなるのは、 信託契約の書類(信託契約書)の作成は、 信託業務に詳しい専門家(司法書士など)に頼る必要があることが挙げられます。 なぜなら、今のところ、あまり家族信託が普及 […]
◎親の家を売却する場合にも有効 家族信託では、不動産の管理や売却についても契約を結ぶことができます。 契約に際しては、親にもしものことがあった場合、 子どもに管理を任せたり、所有権が渡るようにしておくなど、 その旨を盛り […]
◎家族信託は使い勝手のよい制度 ここ数年、メディアなどで取り上げられる機会も増え、 「親の老後を守るための使い勝手のいい制度」と評判が高いのが 「家族信託」です。 家族信託とは、簡単に説明すると「自分(親)が元気なうちに […]
◎家の名義を変える際は贈与税に注意 親が今は元気でも、認知症になったときに備え、 子どもが親の家を処分できる対策を取っておきましょう。 一番確実なのは、親の老いが気になりだした時点で、 親の家の名義を子どもに変える方法で […]
◎相続税はいくらかかる? 相続税は、相続により受けた遺産総額から、「基礎控除額」を差し引いた金額に、 遺産総額に応じた税率を乗じて算定されます。 また、相続税はかからなくても、 相続登記の費用(相続登記を行う不動産の固定 […]
◎遺言書の内容 ・表題 自筆証書遺言は「遺言書」と記入 ・前文 書面にて遺言書を書くことを宣言する ・建物/土地の相続 登記簿を見ながら土地の所在、地番、地目、地積、建物の所在、家屋番号、床面積などを記載。誰に相 続 […]
◎将来値上がりしそうな資産 相続が発生した時点で税金を精算する課税方式です。 相続時精算課税は大きく2つの点から相続税対策に非常に有効です。 1つは、この制度を使って贈与された財産の価額は相続時に加算されますが、 その価 […]
◎現金や預金は不動産に換えておく 相続税は、取得した課税遺産の価格に応じて課税されますが、 この価格は、課税遺産のそれぞれの評価額によって決まります。 そこで、課税遺産の評価をあらかじめ引き下げる工夫が重要となります。 […]
◎申告内容に疑問があれば税務署の調査官が来ることも 相続税の申告について申告額の誤り、 あるいは税を免れるための仮装や隠ぺいといった行為が疑われる場合は、 税務署の調査官が相続人の自宅等を訪問して調査を行うことがあります […]
◎計画的な節税対策ができる 贈与税の暦年課税は、1年間に110万円の基礎控除があるので、 相続税の節税を行う上で計画的に取り組むことができます。 ◎規則的な連年贈与は要注意 規則的な連年贈与は、税務署から「 […]
◎遺言には3つの種類がある 普通方式の遺言には、「自筆証書遺言」、「公正証書遺言」、「秘密証書遺言」の3種類があります。 ①自筆証書遺言 自筆で書く遺言です。 誰にも知られず、内容を秘密にしたまま作成することができます。 […]
◎紙とペンと印鑑だけで書ける自筆証書遺言 自筆遺言は紙とペン、そして印鑑があれば作成できます。 そして、何度でも書き直すことができます。 家族の状況が変わったり、気持ちが変わったりしたら、書き直せばいいのです。 もちろん […]
◎申告書の作成には時間がかかる 相続税の申告は、相続開始後10ヵ月以内に行わなければなりません。 相続税の申告は、財産をもらった人がそれぞれ申告書を提出しても構いませんし、 相続人らが申告書に署名押印することで1つの申告 […]
◎延納の手続きは納期限までに 相続税は、納期限までに金銭で納付することが原則です。 そこで、相続税額が決まったら、 まず、納期限までにお金で納付することができるか否かを検討しなければなりません。 もし、納期限までに納付す […]
◎自分の“最後の意思” をきちんと伝える 人が亡くなると相続が発生します。 仲の良かった子どもたちが、自分の遺した財産のせいで相続争いを繰り広げる…… これは本当に残念なことです。 相続の争いは遺産額の大きさとは関係あり […]
◎宅地には2つの評価方法がある 宅地とは、住宅地、商業地、工場地などの用途にかかわらず、 建物の敷地となる土地のことをいいます。 相続時の宅地の評価方法には、 「路線価方式」と「倍率方式」の2つがあります。 評価しようと […]
◎市町村の固定資産課税台帳で確認できる 自用家屋の価額は、原則として1棟ごとに評価し、その評価額は倍率方式で求めます。 固定資産税評価額に一定倍率をかけて求めますが、 自用家屋の倍率は1.0倍のため、価額は固定資産税評価 […]
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