【ブログ】親が認知症になると、どんなことに困るの?①
お役立ち情報◎誰もがなり得る「認知症」の恐ろしさ 認知症とは、 病気やケガによって脳に障害が生じることで起きる症状のことをいいます。 その原因によって症状は違ってきますが、 共通点として「記憶障害」「理解・判断能力の障害」「実行機能 […]
宮城県不動産売却の記事一覧
アイキャッチ、メタ情報、抜粋
【ブログ】親に「負の財産」がある場合は、相続放棄を視野に入れる②
お役立ち情報◎相続には「限定承認」という方法も 相続放棄は、相続人同士の同意は必要なく、自分で決めることができます。 相続人全員が相続放棄をした場合は、被相続人の親、被相続人の兄弟姉妹に権利が移るので注意が必要です。 […]
【ブログ】親に「負の財産」がある場合は、相続放棄を視野に入れる①
お役立ち情報◎相続するか、しないかを判断 親が土地・建物と同時に、借金を抱えたまま「負の財産」を遺して亡くなるケースもあります。 この場合、そのまま相続すると、 相続した人は「負の財産」も引き継ぐことになります。 たと […]
【ブログ】これから親の家を相続するなら「家族信託」を利用しよう③
お役立ち情報◎書類作成は専門家に依頼する 現状で大きなネックとなるのは、 信託契約の書類(信託契約書)の作成は、 信託業務に詳しい専門家(司法書士など)に頼る必要があることが挙げられます。 なぜなら、今のところ、あまり家族信託が普及 […]
【ブログ】これから親の家を相続するなら「家族信託」を利用しよう②
お役立ち情報◎親の家を売却する場合にも有効 家族信託では、不動産の管理や売却についても契約を結ぶことができます。 契約に際しては、親にもしものことがあった場合、 子どもに管理を任せたり、所有権が渡るようにしておくなど、 その旨を盛り […]
【ブログ】これから親の家を相続するなら「家族信託」を利用しよう①
お役立ち情報◎家族信託は使い勝手のよい制度 ここ数年、メディアなどで取り上げられる機会も増え、 「親の老後を守るための使い勝手のいい制度」と評判が高いのが 「家族信託」です。 家族信託とは、簡単に説明すると「自分(親)が元気なうちに […]
【ブログ】親が元気なうちに家の名義を変えるには?
お役立ち情報◎家の名義を変える際は贈与税に注意 親が今は元気でも、認知症になったときに備え、 子どもが親の家を処分できる対策を取っておきましょう。 一番確実なのは、親の老いが気になりだした時点で、 親の家の名義を子どもに変える方法で […]
【ブログ】相続税がいくらかかるか知っておこう!
お役立ち情報◎相続税はいくらかかる? 相続税は、相続により受けた遺産総額から、「基礎控除額」を差し引いた金額に、 遺産総額に応じた税率を乗じて算定されます。 また、相続税はかからなくても、 相続登記の費用(相続登記を行う不動産の固定 […]
【ブログ】遺言書の内容
お役立ち情報◎遺言書の内容 ・表題 自筆証書遺言は「遺言書」と記入 ・前文 書面にて遺言書を書くことを宣言する ・建物／土地の相続 登記簿を見ながら土地の所在、地番、地目、地積、建物の所在、家屋番号、床面積などを記載。誰に相 続 […]
【ブログ】遺言書をつくっておけば、親が認知症になっても怖くない
お役立ち情報◎認知症の親がいると遺産相続が困難 両親のうち一人が亡くなり、遺された親が認知症である場合、とても難しくなることがあります。 それは「遺産相続」です。 親の財産の多くは「預貯金」と「土地・家屋」で占められますが、 遺され […]
【ブログ】親の意見を尊重しながら、家の整理をしておこう
お役立ち情報◎親の家が汚いことにいいことはなし 親の家が空き家になり、その活用法を考えるとき、家の中が片づいていないと、何もはじめることができません。 親が自分たちで整理したいのに、できないという状況も増えています。 「親が亡くなっ […]
【ブログ】親の財産は「財産目録」という書面にまとめてもらおう
お役立ち情報◎親が元気なうちに用意してもらうこと 親が元気なうちは、親の財産のことを知らなくても、何ら問題はありません。 しかし、親が認知症になったり、重い病気になったり、あるいは死去したとき、 親の財産について把握していないと、さ […]
【ブログ】味わいと雰囲気を生かして継続的に集客できるか～古民家カフェ～
お役立ち情報◎事業化するメリット 古民家カフェは、近年はおしゃれな店づくりのスタイルとして人気を得ています。 趣のある内外装、木の温もりなど、ゆったり過ごしたくなる雰囲気はカフェならではでしょう。 「京町家」という古民家ブランドを生 […]
【ブログ】滞納、空室などのリスク回避には管理会社に任せたほうがベター～アパート経営～
お役立ち情報◎事業化するメリット 空き家率の増加と人口減少が続くなか、アパート経営の難しさは否めません。 しかし、これから10~ 20年の間に、バブル期の賃貸物件が取り壊されるようになり、 新築賃貸住宅の需要が増えることも予想されて […]
【ブログ】空き家で事業開始するなら
お役立ち情報◎副業と週末起業の違いとは? 副業と週末起業は同じように「二足のわらじ」で収入を得る方法ですが、 副業は会社員でいながらお金を稼ぐこと。 一方、週末起業は自分が事業主になってアイデアや能力などで収益を上げることを指します […]
【ブログ】「用途地域」と周辺環境から、需要が安定した事業を絞り込もう
お役立ち情報◎地域の用途規制を調べよう 日本の都市計画は、土地の利用目的によって「用途地域」が分けられ、 建てられる建築物も決められています。 たとえば、「住居専用地域」は閑静で良好な環境での暮らしを維持するための地域です。 一戸建 […]
【ブログ】暦年課税
お役立ち情報◎婚姻期間が20年以上の夫婦が前提条件 長年連れ添った夫婦には、 自宅や自宅の土地の贈与について税金面での特典が用意されています。 これは、「贈与税の配偶者控除の特例」というもので、 適用を受けるための前提条件として「婚 […]
【売却依頼】 名取市愛島笠島字南沢/畑・農地用地/50万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 名取市愛島笠島字南沢/畑・農地用地/50万円 売却依頼いただきました。 土地面積：575.00㎡
【ブログ】自筆証書遺言
お役立ち情報◎紙とペンと印鑑だけで書ける自筆証書遺言 自筆遺言は紙とペン、そして印鑑があれば作成できます。 そして、何度でも書き直すことができます。 家族の状況が変わったり、気持ちが変わったりしたら、書き直せばいいのです。 もちろん […]