【仙台市太白区エリア 新築戸建て販売情報！】2000万円台～3000万円台 《仙台市太白区不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報※全て令和６年５月２８日時点の紹介可能物件です 所在地：宮城県仙台市太⽩区袋原２丁⽬ ２‐２ 価格：３１９０万円 築年月：２０２４年０６月 玄関から洋室に直接行けるので、お客様が […]
らいふホームの記事一覧
アイキャッチ、メタ情報、抜粋
【ブログ】売買契約についてのQ&A⑥
お役立ち情報Q 契約不適合責任について、民法では「引渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるとき」とありますが、どのようなことが問題になりますか。 不動産取引においては、物件の欠陥や不 […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A⑤
お役立ち情報Q 一般売主の場合で、特約で契約不適合責任を負わないとした場合は、一切負担しなくてもよいですか（例えば、シロアリの被害が甚大、構造上主要な部位の木部の腐食が甚大な場合など）。 例えば契約不適合責任を負わない […]
【大河原町エリア 新築戸建て販売情報！】1000万円台～2000万円台 《大河原町不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報※全て令和６年５月２６日時点の紹介可能物件です 所在地：宮城県柴⽥郡⼤河原町⼤⾕字⼀軒地 １２−２他 価格：１７８０万円 築年月：２０２３年１２月 玄関からすぐに洗面に行けるので […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A④
お役立ち情報Q 法人間取引の場合、契約不適合責任はどうなりますか。 法人間取引の場合、当事者双方の合意が得られれば契約不適合責任を免除する特約であっても有効ですし、 負担期間を1ヵ月とすることも有効と考えられます。 特 […]
【大崎市エリア 新築戸建て販売情報！】2000万円台～3000万円台 《大崎市不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報※全て令和６年５月２４日時点の紹介可能物件です 所在地：宮城県⼤崎市⿅島台⽊間塚字⼩⾕地 ３９０−１他 価格：２２９０万円 築年月：２０２４年０３月 リビングを通って２階に上がる […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A③
お役立ち情報Q 公租公課について、1月1日を起算日とする場合と4月1日を起算日とする場合の計算方法を教えてください。 固定資産税などの負担割合を決める起算日（課税の対象となる期間）については、 暦に合わせて、1月1日～ […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A②
お役立ち情報Q 手付金の額に決まりはありますか。一般的にどれぐらいが適切でしょうか。 手付の額について宅地建物取引業者が売主の場合には、 宅地建物取引業者は売買代金の20%を超える手付金を受領することはできません（宅地 […]
【石巻市エリア 新築戸建て販売情報！】2000万円台～3000万円台 《石巻市不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報※全て令和６年５月２１日時点の紹介可能物件です 所在地：宮城県⽯巻市蛇⽥字⻄境⾕地 ５３−６他 価格：２１９０万円 築年月：２０２３年１１月 リビングを通って２階に上がるので、家 […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A①
お役立ち情報Q 官民査定（公道と売買土地の境界）が未査定の場合、どうしたらよいですか。 官民査定まで時間を要し、売買までに官民査定が行えない場合がよくあります。 そのような場合には、次のような特約容認事項を入れておくこ […]
【仙台市太白区エリア 中古マンション販売情報！】500万円～2000万円 《仙台市太白区不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報※全て令和６年５月２０日時点の紹介可能物件です 所在地：仙台市太⽩区⻄中⽥７丁⽬ 21-12 価格：１９９９万円 築年月：１９９５年０２月 洋室が３部屋あり、子ども部屋など色々利 […]
【仙台市青葉区栗生 中古戸建て販売情報！】仙台市青葉区栗生 戸建販売情報！ 《仙台市青葉区栗生不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【仙台市青葉区栗生 中古戸建販売情報！！】 所在地：宮城県仙台市青葉区栗生２丁⽬ 価格：３９００万円 土地面積：１６６．８６㎡ 建物面積：１０７．９４㎡ 築年月：２０１９年０２月 ――――――――――――――――――― […]
【ブログ】重要事項説明-建物貸借についてのQ&A③
お役立ち情報Q 対抗要件について教えてください。対抗要件を備えていないことでどのような問題がありますか。 また、一般的には借地権の登記をするものなのでしょうか。 借地権を第三者に対抗する方法は、借地権の登記と、借地上の […]
【ブログ】重要事項説明-建物貸借についてのQ&A②
お役立ち情報Q 損害賠償額の予定または違約金に関する事項について、全宅連の賃貸借契約書では「延滞損害金」の定めがありますが、その他に該当するものはありますか。 債務不履行があった場合の損害賠償の性質を有しない修繕費用負 […]
【ブログ】重要事項説明-建物貸借についてのQ&A①
お役立ち情報Q 飲用水・ガス・電気の供給施設及び排水施設の整備状況で、 各項目にある「専用」「子」「割当」の定義は何でしょうか。具体的に教えてください。 「専用」「子」「割当」の定義は次の通りです。 ●専 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A⑦
お役立ち情報Q マンション敷地の敷地利用権について、敷地権との違いを教えてください。 敷地権とは、不動産登記において専有部分と一体化されたものを指します。 一方、敷地利用権とは、専有部分を所有するため建物の敷地に対する […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A⑥
お役立ち情報Q プロパンガスの場合、個別と集中の違いを教えてください。 供給方式の違いでいえば、集中プロパンとは供給するガスを収納庫やタンクを設置した一カ所から各家庭等へ供給する方式のことをいい、 個別プロパンは各家庭 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A⑤
お役立ち情報Q 水害ハザードマップについて、雨水出水とは何ですか。 下水道など排水施設から水が溢れる現象を雨水出水といいます。 なお、水害ハザードマップで洪水、雨水出水、高潮と区分されているのは 「どこから水が溢れるか […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A④
お役立ち情報Q 地区・街区等のその他の地域地区等にある「風致地区」と条例による制限その他の制限にある「風致地区」はどう違うのですか。 どちらも同じですが、風致地区内では建築物の建築、宅地の造成、木竹の伐採その他の行為制 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A③
お役立ち情報Q 条地図は確定測量図にあたりますか。 14条地図は公図なので、確定測量図とは言えません。 但し、14条地図作成の基になった地籍調査等の図面は、 隣地所有者立会いのもとで境界が確定していますので確定測量図と […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A②
お役立ち情報Q 求積図は参考資料になりますか。 求積図とは、主に土地の場合は地積測量図、建物の場合は設計図書の1つを指します。 いずれも法的な根拠に基づく資料であれば参考資料になりますが、古い時代に作成されたもので、 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A①
お役立ち情報Q 地目と現況が異なる場合について 「農地」かどうかは、登記簿上の地目（田・畑）ではなく、現況で判定します。 注意を要するのは宅地の認定は地目のみではできないということです。 すなわち、宅地の定義については […]
【⽯巻市清⽔町 新築戸建て販売情報！】⽯巻市清⽔町 新築戸建て販売情報！ 《⽯巻市清⽔町不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【⽯巻市清⽔町 新築戸建販売情報！！】 所在地：宮城県⽯巻市清⽔町２丁⽬ ４０−１ 価格：２４８０万円 土地面積：１６２．０８㎡ 建物面積：１０６．８２㎡ 築年月：２０２４年０４月 ―――――――――――――――――― […]
【宮城野区岡田字久兵エ前 新築戸建て販売情報！】宮城野区岡田字久兵エ前 新築戸建て販売情報！ 《宮城野区岡田字久兵エ前不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【宮城野区岡田字久兵エ前 新築戸建販売情報！！】 所在地：仙台市宮城野区岡田字久兵エ前２５－３他 価格：３５８０万円 土地面積：１６７．２１㎡ 建物面積：１０４．３３㎡ 築年月：２０２４年０３月 ――――――――――― […]