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【ブログ】重要事項説明のQ&A⑤
お役立ち情報Q 水害ハザードマップについて、雨水出水とは何ですか。 下水道など排水施設から水が溢れる現象を雨水出水といいます。 なお、水害ハザードマップで洪水、雨水出水、高潮と区分されているのは 「どこから水が溢れるか […]
Q 水害ハザードマップについて、雨水出水とは何ですか。 下水道など排水施設から水が溢れる現象を雨水出水といいます。 なお、水害ハザードマップで洪水、雨水出水、高潮と区分されているのは 「どこから水が溢れるか […]
Q 地区・街区等のその他の地域地区等にある「風致地区」と条例による制限その他の制限にある「風致地区」はどう違うのですか。 どちらも同じですが、風致地区内では建築物の建築、宅地の造成、木竹の伐採その他の行為制 […]
Q 条地図は確定測量図にあたりますか。 14条地図は公図なので、確定測量図とは言えません。 但し、14条地図作成の基になった地籍調査等の図面は、 隣地所有者立会いのもとで境界が確定していますので確定測量図と […]
Q 求積図は参考資料になりますか。 求積図とは、主に土地の場合は地積測量図、建物の場合は設計図書の1つを指します。 いずれも法的な根拠に基づく資料であれば参考資料になりますが、古い時代に作成されたもので、 […]
Q 地目と現況が異なる場合について 「農地」かどうかは、登記簿上の地目(田・畑)ではなく、現況で判定します。 注意を要するのは宅地の認定は地目のみではできないということです。 すなわち、宅地の定義については […]
【⽯巻市清⽔町 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県⽯巻市清⽔町2丁⽬ 40−1 価格:2480万円 土地面積:162.08㎡ 建物面積:106.82㎡ 築年月:2024年04月 ―――――――――――――――――― […]
【宮城野区岡田字久兵エ前 新築戸建販売情報!!】 所在地:仙台市宮城野区岡田字久兵エ前25-3他 価格:3580万円 土地面積:167.21㎡ 建物面積:104.33㎡ 築年月:2024年03月 ――――――――――― […]
【⽩⽯市鷹巣字⽥⼿ 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県⽩⽯市鷹巣字⽥⼿ 2−8 価格:2280万円 土地面積:223.72㎡ 建物面積:94.77㎡ 築年月:2024年07月 ――――――――――――――――――― […]
【⻘葉区北根1丁⽬ 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県仙台市⻘葉区北根1丁⽬ 6−6 価格:3380万円 土地面積:132.46㎡ 建物面積:105.16㎡ 築年月:2024年06月 ―――――――― […]
古屋付きの土地の購入や、実家を建て替えての家づくりの場合など、 住宅を建てる敷地に古屋がある場合に必要なのが「解体工事」。 昨今は、この解体工事の費用も無視できない額になってきています。 2021年に行われた大気汚染防止 […]
◎家や土地の取得時に一度だけ課税。不動産の取得後、納税通知書が送られてきます。 家や土地を取得すると納めることになるのが不動産取得税です。 取得したときに一度だけ課税されるもので、軽減措置もあります。 軽減 […]
◎前の家を売却しても、住宅ローンが完済できないときに利用可能 住宅ローン返済中の今の家を売却して、次の家の資金にする場合、 問題なのは売却でローンが完済できるかどうか。 ローンが完済できなければ抵当権抹消が […]
◎住宅ローン減税や売却時の特例が夫婦それぞれで適用になります ローンを利用して住宅を取得した場合に所得税などを節税できる住宅ローン減税。 一人で住宅ローンを借りた場合や、収入合算をした場合は、ローンを申し込 […]
◎ペアローンも収入合算も一人で借りるよりも多く借りられます 共働きの世帯が多い今、マイホームの資金は夫婦で力を合わせて調達しようと考える人も多いでしょう。 その場合、ペアローンや収入合算という方法があります。 ペアローン […]
返済が始まってから、普段返済している分とは別に、 前倒しで元金の一部、または全部を返済するのが「繰り上げ返済」です。 元金が早く減るというメリットの他に、その元金にかかるはずだった利息もなくなるので、 総返済額を減らす効 […]
【仙台市泉区将監 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県名取市閖上中央1丁目 全3棟1期1号棟 価格:2980万円 土地面積:166.54㎡ 建物面積:103.71㎡ 築年月:2024年02月 ―――――― […]
【仙台市泉区将監 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県仙台市泉区将監4丁⽬ 8番11号 価格:4390万円 土地面積:137.10㎡ 建物面積:105.99㎡ 築年月:2024年08月 ――――――――― […]
◎定年退職までに完済するのが鉄則。1年単位で設定できるのが一般的です。 住宅ローンは長くても定年退職時までに完済できるようにすることが大切です。 退職すると多くの人は収入が年金のみになり、現役の頃よりも使え […]
【⽯巻市蛇⽥字新埣寺 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県⽯巻市蛇⽥字新埣寺 56−10他 価格:2890万円 土地面積:174.51㎡ 建物面積:95.58㎡ 築年月:2024年05月 ―――――――― […]
【⼤崎市⿅島台⽊間塚字⼩⾕地 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県⼤崎市⿅島台⽊間塚字⼩⾕地 390−1他 価格:2290万円 土地面積:274.70㎡ 建物面積:95.58㎡ 築年月:2024年03月 […]
【名取市上余⽥ 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県名取市上余⽥字市坪 42−19 価格:3230万円 土地面積:108.87㎡ 建物面積:95.17㎡ 築年月:2024年02月 ―――――――――――― […]
【仙台市若林区沖野 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県仙台市若林区沖野3丁⽬ 408−1 価格:1880万円 土地面積:106.02㎡ 建物面積:89.50㎡ 築年月:2024年02月 ―――――――― […]
【仙台市⻘葉区⾚坂 新築戸建販売情報!!】 所在地:宮城県仙台市⻘葉区⾚坂3丁⽬ 2−6 価格:1880万円 土地面積:119.76㎡ 建物面積:96.48㎡ 築年月:2024年01月 ―――――――――― […]
◎最長35年返済が一般的ですが年齢によっては短くなります 一般的には80歳までに完済できる期間か、 35年返済のどちらか短いほうが最長返済期間になります。 その場合、40代後半以降に住宅ローンを借りる場合は […]
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