【ブログ】賃貸で貸せるのか？

◎第一条件は立地と築年数で判断

一般的に賃貸に向いている物件の第一条件は、立地と築年数です。

駅に近く交通の便がいい、築年数が浅い物件なら、

一戸建て、マンションともに賃貸向けの第一条件をクリアしています。

◎借り手をイメージして条件を設定

自分が所有している物件は、どんな人が借りるのかをイメージしてみましょう。

一般的に一戸建てを求めるのは、子育て世代です。

マンションのように物音や声、足音などの騒音に気を使わずに済みますし、

スペース的にも余裕がある一戸建ては人気がありますが、

供給が少ないので意外に借り手が見つかるかもしれません。

ファミリー層にアピールするなら、

郊外の立地も「自然豊か」というメリットになりますし、

家の傷みを許容するなら「ペット可」の条件をつけるのも手です。

相場より家賃を低めにすれば、

支出がかさむ子育て世代には好条件と捉えられるでしょう。