【ブログ】確定申告

◎賃貸で得た所得には税金がかかる

賃貸に出して得られた家賃収入は、不動産所得として所得税の対象になります。

不動産所得がある人は、翌年に自分で確定申告をしなければなりません。

ただし、次の要件に当てはまる人は確定申告の必要がありません。

①給与所得が2000万円以下

②家賃収入が20万円以下

この場合の家賃収入は、実際の収入から必要経費を差し引いた金額になります。

必要経費とは家賃収入を得るためにかかった費用のこと。

入居者募集を依頼したときにかかった広告宣伝費や、

物件の維持管理に必要な修繕費、管理手数料なども含まれます。

さらに、火災保険や施設賠償責任保険などの損害保険料も必要経費として認められており、

所得から控除することができます。