【ブログ】高く売るためのポイント

◎ 「住宅ローン減税」の適用で魅力アップ

住宅ローン減税を受けるには、新耐震基準への適合が条件となっています。

そのため、マンションについては過去に耐震補強工事を行っているかどうか確認すること。

しかし、新耐震基準に適合していなくても、木造住宅の場合は築20年以内マンションは築25年以内 であれば、

住宅ローンの適用要件に適合します。

また、それ以前の物件であっても、「既存住宅性能評価書」を申請し、審査に通ればOKです。

◎既存住宅売買瑕疵保険の保険付保証明書

「既存住宅売買瑕疵保険」は物件の引き渡し後に、万が一、

構造部分や雨水の浸入を防止する部分などに瑕疵(欠陥)が見つかったとき、

補修に必要な費用が保険金で支払われるもの。

この保険に加入し、証明書を取得しても住宅ローンに適用されます。

加入にあたっては、住宅瑕疵担保責任保険法人へ登録された検査機関を通して検査を受けます。