【ブログ】売買契約についてのQ&A④
Q 法人間取引の場合、契約不適合責任はどうなりますか。
法人間取引の場合、当事者双方の合意が得られれば契約不適合責任を免除する特約であっても有効ですし、
負担期間を1ヵ月とすることも有効と考えられます。
特約がない限り、商法526条の適用があり、買主は、目的物の受領後、遅滞なく検査し、契約不適合を通知する義務があり、
受領後6ヵ月を経過しても発見できないときは、解除、損害賠償請求等の契約不適合費任の追及はできない、とされています。
Q 消費者契約法上では、契約不適合責任の通知期間はどれくらいの期間が望ましいですか。
まず、契約不適合責任を負わない特約は無効です。
信義則に反し消費者に著しく不利な場合も無効とされており（消費者契約法8条）、
具体的にどのくらいの期間であれば有効とされるかについては、明確な基準はありません。
司法判断がない現時点ではある程度ゆとりを持たせるのが安全でしょう。
Q 「滅失」と「毀損」の違いは何ですか。
滅失は消滅することで、火災による焼失、地震による海没等が考えられます。
毀損は、物理的損傷を指すことばです。
相続に関するトラブル・お悩みを相続診断士が徹底サポート
・兄弟で相続の話が進まず売却も貸すこともできない・・・。
・相続した土地がどこにあるのか分からない。
・相続した戸建てに残置物が多くあり撤去が大変
【相続診断士】の資格を持った社員がお悩みのご相談をお聞きし、税理士・弁護士・協力会社と連携し、
問題解決のお手伝いをさせて頂きます。
一人で悩むことなく、まずは、らいふホームへご相談ください！
建物解体お任せください！
近年アスベスト処理の兼ね合いもあり、建物解体費が高騰しております。解体費が高くて不動産の売却が出来ない！
そんな時は、らいふホームへお任せください！協力会社の力も借りて解体費を抑えて行きます。
困ったら、らいふホームへ！
対応エリア【らいふホーム】
仙台市青葉区・仙台市太白区・仙台市若林区・仙台市宮城野区・仙台市泉区・名取市
富谷市・塩釜市・多賀城市・黒川郡・大崎市・亘理町
仙台市以外にも遠くは山形県・福島県・岩手県、宮城県周辺の県までご対応しております。
不動産の売却・購入は、らいふホームへご相談ください！
賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト – ハトマークサイト
