【ブログ】売買契約についてのQ&A②
お役立ち情報Q 手付金の額に決まりはありますか。一般的にどれぐらいが適切でしょうか。 手付の額について宅地建物取引業者が売主の場合には、 宅地建物取引業者は売買代金の20%を超える手付金を受領することはできません（宅地 […]
仙台市不動産売却の記事一覧
アイキャッチ、メタ情報、抜粋
【石巻市エリア 新築戸建て販売情報！】2000万円台～3000万円台 《石巻市不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報※全て令和６年５月２１日時点の紹介可能物件です 所在地：宮城県⽯巻市蛇⽥字⻄境⾕地 ５３−６他 価格：２１９０万円 築年月：２０２３年１１月 リビングを通って２階に上がるので、家 […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A①
お役立ち情報Q 官民査定（公道と売買土地の境界）が未査定の場合、どうしたらよいですか。 官民査定まで時間を要し、売買までに官民査定が行えない場合がよくあります。 そのような場合には、次のような特約容認事項を入れておくこ […]
【仙台市太白区エリア 中古マンション販売情報！】500万円～2000万円 《仙台市太白区不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報※全て令和６年５月２０日時点の紹介可能物件です 所在地：仙台市太⽩区⻄中⽥７丁⽬ 21-12 価格：１９９９万円 築年月：１９９５年０２月 洋室が３部屋あり、子ども部屋など色々利 […]
【仙台市青葉区栗生 中古戸建て販売情報！】仙台市青葉区栗生 戸建販売情報！ 《仙台市青葉区栗生不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【仙台市青葉区栗生 中古戸建販売情報！！】 所在地：宮城県仙台市青葉区栗生２丁⽬ 価格：３９００万円 土地面積：１６６．８６㎡ 建物面積：１０７．９４㎡ 築年月：２０１９年０２月 ――――――――――――――――――― […]
【ブログ】重要事項説明-建物貸借についてのQ&A③
お役立ち情報Q 対抗要件について教えてください。対抗要件を備えていないことでどのような問題がありますか。 また、一般的には借地権の登記をするものなのでしょうか。 借地権を第三者に対抗する方法は、借地権の登記と、借地上の […]
【ブログ】重要事項説明-建物貸借についてのQ&A②
お役立ち情報Q 損害賠償額の予定または違約金に関する事項について、全宅連の賃貸借契約書では「延滞損害金」の定めがありますが、その他に該当するものはありますか。 債務不履行があった場合の損害賠償の性質を有しない修繕費用負 […]
【ブログ】重要事項説明-建物貸借についてのQ&A①
お役立ち情報Q 飲用水・ガス・電気の供給施設及び排水施設の整備状況で、 各項目にある「専用」「子」「割当」の定義は何でしょうか。具体的に教えてください。 「専用」「子」「割当」の定義は次の通りです。 ●専 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A⑦
お役立ち情報Q マンション敷地の敷地利用権について、敷地権との違いを教えてください。 敷地権とは、不動産登記において専有部分と一体化されたものを指します。 一方、敷地利用権とは、専有部分を所有するため建物の敷地に対する […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A⑥
お役立ち情報Q プロパンガスの場合、個別と集中の違いを教えてください。 供給方式の違いでいえば、集中プロパンとは供給するガスを収納庫やタンクを設置した一カ所から各家庭等へ供給する方式のことをいい、 個別プロパンは各家庭 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A⑤
お役立ち情報Q 水害ハザードマップについて、雨水出水とは何ですか。 下水道など排水施設から水が溢れる現象を雨水出水といいます。 なお、水害ハザードマップで洪水、雨水出水、高潮と区分されているのは 「どこから水が溢れるか […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A④
お役立ち情報Q 地区・街区等のその他の地域地区等にある「風致地区」と条例による制限その他の制限にある「風致地区」はどう違うのですか。 どちらも同じですが、風致地区内では建築物の建築、宅地の造成、木竹の伐採その他の行為制 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A③
お役立ち情報Q 条地図は確定測量図にあたりますか。 14条地図は公図なので、確定測量図とは言えません。 但し、14条地図作成の基になった地籍調査等の図面は、 隣地所有者立会いのもとで境界が確定していますので確定測量図と […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A②
お役立ち情報Q 求積図は参考資料になりますか。 求積図とは、主に土地の場合は地積測量図、建物の場合は設計図書の1つを指します。 いずれも法的な根拠に基づく資料であれば参考資料になりますが、古い時代に作成されたもので、 […]
【ブログ】重要事項説明のQ&A①
お役立ち情報Q 地目と現況が異なる場合について 「農地」かどうかは、登記簿上の地目（田・畑）ではなく、現況で判定します。 注意を要するのは宅地の認定は地目のみではできないということです。 すなわち、宅地の定義については […]
【⽯巻市清⽔町 新築戸建て販売情報！】⽯巻市清⽔町 新築戸建て販売情報！ 《⽯巻市清⽔町不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【⽯巻市清⽔町 新築戸建販売情報！！】 所在地：宮城県⽯巻市清⽔町２丁⽬ ４０−１ 価格：２４８０万円 土地面積：１６２．０８㎡ 建物面積：１０６．８２㎡ 築年月：２０２４年０４月 ―――――――――――――――――― […]
【宮城野区岡田字久兵エ前 新築戸建て販売情報！】宮城野区岡田字久兵エ前 新築戸建て販売情報！ 《宮城野区岡田字久兵エ前不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【宮城野区岡田字久兵エ前 新築戸建販売情報！！】 所在地：仙台市宮城野区岡田字久兵エ前２５－３他 価格：３５８０万円 土地面積：１６７．２１㎡ 建物面積：１０４．３３㎡ 築年月：２０２４年０３月 ――――――――――― […]
【⽩⽯市鷹巣字⽥⼿ 新築戸建て販売情報！】⽩⽯市鷹巣字⽥⼿ 新築戸建て販売情報！ 《⽩⽯市鷹巣字⽥⼿不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【⽩⽯市鷹巣字⽥⼿ 新築戸建販売情報！！】 所在地：宮城県⽩⽯市鷹巣字⽥⼿ ２−８ 価格：２２８０万円 土地面積：２２３．７２㎡ 建物面積：９４．７７㎡ 築年月：２０２４年０７月 ――――――――――――――――――― […]
【⻘葉区北根１丁⽬ 新築戸建て販売情報！】⻘葉区北根１丁⽬ 新築戸建て販売情報！ 《⻘葉区北根１丁⽬不動産購入売却はらいふホーム》
新着物件情報【⻘葉区北根１丁⽬ 新築戸建販売情報！！】 所在地：宮城県仙台市⻘葉区北根１丁⽬ ６−６ 価格：３３８０万円 土地面積：１３２．４６㎡ 建物面積：１０５．１６㎡ 築年月：２０２４年０６月 ―――――――― […]
【ブログ】解体工事って何？
お役立ち情報古屋付きの土地の購入や、実家を建て替えての家づくりの場合など、 住宅を建てる敷地に古屋がある場合に必要なのが「解体工事」。 昨今は、この解体工事の費用も無視できない額になってきています。 2021年に行われた大気汚染防止 […]
【ブログ】不動産取得税ってどんな税金？
お役立ち情報◎家や土地の取得時に一度だけ課税。不動産の取得後、納税通知書が送られてきます。 家や土地を取得すると納めることになるのが不動産取得税です。 取得したときに一度だけ課税されるもので、軽減措置もあります。 軽減 […]
【ブログ】前の家が売れないときは？住み替えローンとは？
お役立ち情報◎前の家を売却しても、住宅ローンが完済できないときに利用可能 住宅ローン返済中の今の家を売却して、次の家の資金にする場合、 問題なのは売却でローンが完済できるかどうか。 ローンが完済できなければ抵当権抹消が […]
【ブログ】ペアローンで家を建てると節税効果がある？
お役立ち情報◎住宅ローン減税や売却時の特例が夫婦それぞれで適用になります ローンを利用して住宅を取得した場合に所得税などを節税できる住宅ローン減税。 一人で住宅ローンを借りた場合や、収入合算をした場合は、ローンを申し込 […]
【ブログ】夫婦で借りるペアローンと収入合算の違いは？
お役立ち情報◎ペアローンも収入合算も一人で借りるよりも多く借りられます 共働きの世帯が多い今、マイホームの資金は夫婦で力を合わせて調達しようと考える人も多いでしょう。 その場合、ペアローンや収入合算という方法があります。 ペアローン […]